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高新区危旧房改造项目初设批复

时间：2025-12-17 作者：

襄高发改审批发〔2025〕152号

襄阳高新技术产业开发区行政审批局

关于高新区危旧房改造项目初步设计的批复

襄阳高新技术产业开发区城乡建设发展中心：

你单位《关于对高新区危旧房改造项目初步设计进行审批的函》及相关附件收悉。根据中元建设科技有限责任公司评审报告(中元咨评〔2025〕XY007号)，经研究，现批复如下:

一、项目名称和项目代码

项目名称：高新区危旧房改造项目

项目代码：2504-420650-04-01-606588

二、项目建设地点

襄阳高新区团山镇

项目建设规模及建设内容

本项目对高新区团山镇（农药厂家属院、襄瑞包装机械厂家属院）及紫贞街道办事处（信息所家属院）共3个小区的危旧房及基础设施等进行综合整治。

（一）C级危房楼体抗震加固面积合计约5400m², D级危房拆除后配套建设小区居民健身场地、社区活动用房等便民设施，包括：配电室52m²，发电机房38m²，消防控制/监控室56m²、居民活动中心室202m²，公用卫生间38m²等。

（二）新建DN300-800DHPE污水管813米，D100-1500砼污水井97座，化粪池4座，DN300-800DHPE雨水管893米，D1000-D1500雨水井40座，室外DN100镀锌消防管430米，室外消火栓10个，车行沥青路面1279m²，人行透水沥青路面2285m²，绿化4795m²，路灯47座，监控2套等。

建设工期:6个月。

四、设计方案

原则同意项目初步设计方案。

五、投资概算及资金来源

项目概算总投资2637.15万元，其中工程费用2344.2万元，工程建设其他费用167.37万元，预备费125.58万元。

资金来源为中央预算内投资补助资金及地方财政配套资金。

六、工程招投标

该项目有关招投标事项须严格按照我局核准意见执行，通过择优竞价，节约成本，确保工程质量。

七、有关要求

（一）请严格执行项目投资管理的有关规定及相关建设标准，依照批复的内容和核定的投资概算进行建设。不得擅自增加建设内容、扩大建设规模、提高建设标准或改变设计方案。

（二）加强项目资金管理，严格控制项目投资，确保工程质量。

（三）在项目建设过程中，要按照环境保护措施要求，加强施

工期环境管理，尽可能减轻对生态环境的不利影响；要严格落实节能、节水和水土保持等工作；要落实安全生产各项规定，加强安全生产风险管控，在确保安全的前提下推进工程建设。

附件：1.招投标核准意见

2.项目投资概算表

襄阳高新技术产业开发区行政审批局

2025年12月9日

附件1

招投标核准意见

项目名称：高新区危旧房改造项目

	招标范围		招标组织形式		招标方式		不采用招标方式	备注
	全部招标	部分招标	自行招标	委托招标	公开招标	邀请招标	不采用招标方式	备注
勘察							√
设计							√
建筑工程	√			√	√
安装工程	√			√	√
监理							√
主要设备
重要材料
其他
审批部门核准意见：同意请严格按照《中华人民共和国招标投标法》、《湖北省招标投标管理办法》等法律法规和相关部门规章，规范招投标行为。对于可不采用招标方式的部分，应按照《高新区本级政府投资管理办法》要求，采用政府采购监管部门认定的其他采购方式确定服务单位。 2025年12月9日

附件2

项目投资概算表

项目名称：高新区危旧房改造项目

序号	工程或费用名称	金额(万元)
一	工程费用	2344.2
1	原农药厂家属院	1721.97
1.1	居住区内的基础设施	1398.35
1.1.1	配套道路工程	110.31
1.1.2	绿化工程	205.62
1.1.3	给排水工程	237.06
1.1.4	供电工程	38.97
1.1.5	消防工程	23.87
1.1.6	安防工程	26.3
1.1.7	国有住房抗震加固	705.79
1.1.8	国有住房拆除	50.43
1.2	居住区内的公共服务设施	251.32
1.2.1	便民设施	251.32
1.3	居住区外与城市主干网衔接的城镇基础设施	72.3
1.3.1	道路工程	72.3
2	襄瑞包装机械厂家属院	412.91
2.1	居住区内的基础设施	348.5
2.1.1	配套道路工程	18.82
2.1.2	绿化工程	85.31
2.1.3	给排水工程	42.04
2.1.4	供电工程	30.09
2.1.5	消防工程	0.81
2.1.6	安防工程	14.45
2.1.7	国有住房抗震加固	135.13
2.1.8	国有住房拆除	21.85
2.2	居住区内的公共服务设施	64.41
2.2.1	便民设施	64.41
3	信息所家属院	209.32
3.1	居住区内的基础设施	205.69
3.1.1	配套道路工程	10.59
3.1.2	给排水工程	36.91
3.1.3	消防工程	0.13
3.1.4	国有住房抗震加固	155.45
3.1.5	国有住房拆除	2.61
3.2	居住区内的公共服务设施	3.63
3.2.1	便民设施	3.63
二	工程建设其他费用	167.37
1	建设管理费	40.53
2	水土保持费	1.8
3	工程设计费	58.98
3.1	初步设计	26.54
3.2	施工图设计费	32.44
4	工程勘察费	7.03
5	第三方检测费	9.38
6	造价咨询费	31.03
7	施工图审查费	2.04
8	专项费用	16.58
8.1	工程保险费	9.38
8.2	旧房检测鉴定费	2.5
8.3	工程款支付担保费	4.7
三	预备费	125.58
四	项目总投资	2637.15

襄阳高新技术产业开发区行政审批局 2025年12月9日印发

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